Серые схемы выявили при продаже арестованного имущества на аукционах

Астана. 21 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - На правительственном часе в мажилисе министр юстиции РК Ерлан Сарсембаев рассказал о серых схемах, выявленных при продаже арестованного имущества должников на аукционах, передает корреспондент агентства.

С целью приобретения арестованного имущества по заниженной стоимости, такие лица целенаправленно срывают аукционы, предлагая высокую цену без намерения покупки. После признания такого участника покупателем, последний отказывается от внесения оплаты. В результате аукцион с повышением цены признается несостоявшимся, и имущество передается на повторный (второй аукцион), по методу снижения цены", — сообщил министр.

Как отметил глава Минюста, продажа имущества по заниженной стоимости существенно ущемляет интересы должника, поскольку бремя погашения разницы продажи имущества дальше "ложится на его плечи". Также возникают сложности с реализацией земельных участков по исполнительным документам об их изъятии.

Согласно законодательству, земельный участок подлежит реализации от кадастровой (оценочной) стоимости, которая может быть значительно ниже рыночной стоимости. Заинтересованные лица также используют специальное программное обеспечение, позволяющее фиксировать последовательность действий (шаги) за очень короткий промежуток времени.

К примеру, в Астане во время торгов методом понижения победитель аукциона подтвердил стоимость имущества в течение 0,2 секунды или менее чем за 1 секунду. В итоге имущество реализовано всего за 7,5 миллиона тенге, что в 13 раз ниже рыночной стоимости — 100 миллионов тенге. Аналогичный пример обнаружен в Акмолинской области, где такой же схемой реализован земельный участок за 2 миллиона тенге, что в 15 раз меньше оценочной стоимости", — рассказал Ерлан Сарсембаев.

По его словам, для устранения таких "обогащений" разработаны законодательные поправки, способствующие продолжению аукциона на повышение при подтверждении равного ценового предложения. Поправки также предусматривают возможность предложения покупки имущества участникам, подтвердившим предыдущее ценовое предложение, при отказе произведения оплаты победителем аукциона.