Свыше 15 миллионов квадратных метров нового жилья построили в Казахстане за 2023 год

Строительная отрасль переживает небывалый бум. За неполный год в Казахстане введено свыше 15 миллионов квадратных метров нового жилья, это на 16% больше, чем год назад. А объём строительных работ достиг 5 триллионов 900 миллиардов тенге, что почти на 12,5% больше, чем в прошлом году. Но в ближайшие годы возможно снижение темпов строительства, считают эксперты, передаёт корреспондент «24KZ».

В этой светлой и просторной квартире в Петропавловске теперь будет жить многодетная семья Гульназ Кенжетаевой. В очереди на жильё они стояли около 5 лет.

Гульназ Кенжетаева, жительница г. Петропавловска:

- У меня 4 мальчика и 2 девочки. Получила квартиру 3-комнатную. Очень рада. Раньше мы со свекровью жили 10 человек в одном доме.

Всего в Петропавловске на начало декабря ключи от квартир получили 600 семей. Все они из социально-уязвимых слоев населения: многодетные и неполные семьи, пенсионеры, дети-сироты, а также семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями.

А это другая многодетная семья из Костаная. Долгожданные квадратные метры Ляззат Капабаева получила чуть раньше – на День республики.

Ляззат Капабаева, жительница г. Костаная:

- Мне подсказали, что как многодетным можно встать на очередь. Пошла в акимат, проконсультировалась. Да, действительно. Все документы собрала, поставили на очередь. 3 года и 7 месяцев мы ждали эту квартиру. Большая радость, конечно. Теперь у нас своё жильё, не съёмное.

Всего в этом году свои жилищные условия по Казахстану смогли улучшить 134 тысячи семей. Из них 32 тысячи переехали в индивидуальные дома. В целом, строительная отрасль в этом году продемонстрировала небывалый рост. Введено в эксплуатацию 15 миллионов квадратных метров жилья.

Айнур Аргынбекова, депутат Сената Парламента РК:

- Реализуется программа бюджетного кредитования «Отбасы банка» по выдаче жилищных займов вкладчикам. В 2023 году банку выделено 72 миллиардов тенге на ипотечные программы «2-10-20» и «5-10-20». Наряду с этим решением Нацбанка была продлена ипотечная программа «7-20-25». На её реализацию предусмотрено порядка 100 миллиардов тенге ежегодно.

С одной стороны, на развитии отрасли позитивно сказались государственные вливания. С другой – эффект отложенного спроса, говорят эксперты в сфере строительства. Отрасль пережила период коронакризиса, когда падала и покупательная способность населения, и останавливались стройки. В последние 2 года, наоборот, рынок оживился: все, кто откладывал покупку квартиры, смог приобрести. Позитивную роль сыграло и решение Президента Казахстана Касым-Жомарта Токаева разрешить казахстанцам использовать часть своих пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий. Но в ближайшие годы не исключено снижение темпов строительства, отмечают эксперты.

Виктор Микрюков, президент ОЮЛ «Ассоциация застройщиков Казахстана»:

- Сейчас мы видим эхо. Мы видим достаточно большие объекты ввода в эксплуатацию жилья. 2023 год сопровождался тем, что фиксировали очень малое количество старта новых проектов. Продажи были слабые, деньги в отрасль не заливались. Старты 8-10 проектов на всю республику в месяц – это слишком мало. И отголоски этого года мы увидим в 2024 и особенно сильно в 2025 году, когда будет дефицит квадратных метров на рынке жилья.

Угроза кризиса над строительной отраслью нависала буквально 1,5 года назад. Весной прошлого года в стране было приостановлено строительство 286 объектов, возводящихся за счёт госинвестиций. Одной из причин было удорожание стройматериалов и износ инженерных сетей. В этом году на модернизацию сетей в Казахстане потратили 270 миллиардов тенге.

Асан Дарбаев, председатель Комитета по регулированию естественных монополий МНЭ РК:

- В этом году сделан акцент на ту инфраструктуру, которая с высоким уровнем износа. Если теплоснабжение брать, то более половины регионов. Стоимость ремонтных работ по сравнению с другими инженерными сетями – выше. Из 267 миллиардов выделили на теплоснабжение 130 миллиардов.

Отрасль на 60% зависит от иностранных поставок. В этом году в Казахстане запустили новые заводы по производству извести, асфальтобетона, цемента, кровельных и облицовочных материалов. Расширено производство керамических плит в Жетісу. В ближайшие 3 года планируется запустить 270 проектов в сфере строительной индустрии на 1 триллион 800 миллиардов тенге. Чтобы в разы повысить эффективность строительной отрасли, пора переходить на цифру, считает Виктор Микрюков.

Виктор Микрюков, президент ОЮЛ «Ассоциация застройщиков Казахстана»:

- Чтобы отрасль стала максимально прозрачной и качественной, мы все стройобъекты должны перевести в цифру. Второе – это исключение человеческого фактора. Нам нужно сделать так, чтобы люди не смогли накосячить. К сожалению, косячат. Надо сделать так, чтобы машина напоминала, чтобы в телефон приходило уведомление о том, что вы допустили нарушение. И пока не устраните, не перейдёте на следующий этап.

При этом переход на цифровые технологии совсем не грозит потерей рабочего места для специалистов отрасли, говорит эксперт, скорее наоборот. Сфера остро нуждается в инженерах, проектировщиках, сметчиках, монолитчиках, сварщиках и каменщиках.

Автор: Гульнара Хасан.