Сколько стоит жизнь в Варшаве

Варшава — столица и крупнейший город Польши с населением 1,7 миллионов человек. Героиня нашего нового материала — бизнес-консультант Меруерт, которая живёт в Польше более 10 лет. Мы подробно поговорили о том, как приобрести жилье в Центральной Европе, сколько стоит вылечить зубы и где лучше покупать продукты.

Низкий доход: до 3 тысяч злотых / месяц (336 тысяч тенге / месяц)

Средний доход: от 3 до 7 тысяч злотых / месяц (336 − 784 тысяч тенге / месяц)

Высокий доход: от 7 тысяч злотых / месяц (от 784 тысяч тенге / месяц)

Первые впечатления

Я переехала в Польшу учиться в магистратуре по программе бесплатного образования для казахстанцев. Первый год изучала язык в Кракове, впечатления были смешанные: испытывала стресс от переезда и незнания языка, скучала по родным и привычной еде. Интерес к окружению появился на второй год проживания, когда мы переехали в Варшаву. Столица мне больше по душе, потому что здесь живут много иностранцев — таких же как и ты, так комфортнее.

Во время учебы я в основном общалась с русскоязычными. Поляки сперва казались не очень улыбчивыми, дружелюбными и открытыми. Со временем ощущения изменились. Я подтянула язык, начала работать, появилось много знакомых и друзей среди поляков и иностранцев. Я благодарна этой стране, Польша стала моим окном в Западную Европу. Дополнительно изучала французский, смогла устроиться в иностранную компанию, жила в Люксембурге и путешествовала по всей Шенгенской зоне.

Жилье

Когда я переехала в Варшаву в 2010 году, цены были совсем другие. Тогда аренда двухкомнатной квартиры в 20 − 30 минутах на метро от центра стоила около 1 800 злотых (90 тысяч тенге). Сейчас двухкомнатную квартиру можно снять от 2,5 до 2,7 тысяч злотых (280 − 302 400 тенге).

Для покупки квартиры нужно работать в Польше и иметь вид на жительство, для покупки дома нужно быть гражданином. Свою квартиру я приобрела в марте 2019 года. Здесь есть много программ ипотеки. Главное, обратиться к консультанту, который сможет подобрать подходящий кредит в банке. В моем случае это был кредит для сотрудников финансовых институтов. Выгода в том, что ставка ипотечного кредитования рассчитывается в WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate, плавающая процентная ставка банков второго уровня — Прим. ред.). Сейчас WIBOR 0,24 %, а если маржа банка 1,3 − 1,4 %, тогда выходит выгодная кредитная ставка для сотрудников финансовых организаций в 1,5 %.

Приобретая первичное жилье, налог на недвижимость не платишь. При покупке вторичного жилья, нужно заплатить налог на недвижимость в размере 1,5 % от сделки. Один квадратный метр в Варшаве в зависимости от района стоит от 7,5 тысяч злотых (840 тысяч тенге) и выше. Моя квартира находится в новостройке в 20 минутах на метро от центра города в районе Мокотув. Это зелёная, спокойная и безопасная часть города, где проживают много иностранцев. Мои местные знакомые, адвокат и нотариус, помогли приобрести жилье, за их услуги со скидкой я заплатила 12 тысяч злотых (1,2 миллиона тенге).

Для получения ипотеки важна хорошая кредитная история. Мои документы были на рассмотрении 10-14 дней, после чего я получила одобрение. Первоначальный взнос был 10 %, сейчас требуют 20 %. Один квадратный метр моей квартиры в черновой отделке стоил около 11,5 тысяч злотых (1,14 миллиона тенге). С учетом ремонта и покупки мебели и со скидкой я отдала 619 тысяч злотых (61,5 миллионов тенге). За кредит выплачивала 2 200 злотых в месяц (около 220 тысяч тенге). Сейчас ставка WIBOR уменьшилась, и я плачу 1 800 злотых (201 600 тенге).

В качестве коммунальных услуг мы платим чинш (czynsz) в размере 450 злотых (50 400 тенге). Туда входит вывоз мусора, озеленение района, ремонт в ЖК, горячая и холодная вода, уборка в подъезде. Отдельно платим за электричество раз в два месяца 220 злотых (26 640 тенге). За интернет плачу около 100 злотых (11 тысяч тенге), а за мобильную связь от компании Orange 30-35 злотых (3 360 − 3 920 тенге).

Транспорт

Передвигаюсь в основном на метро. В Варшаве относительно удобная транспортная сеть: трамваи, автобусы, небольшое метро в две ветки. Билеты можно купить на 20, 75 минут, 2 суток, 1 и 3 месяца. 20-минутный проезд стоит 3 злотых 40 грошей (380 тенге), 75 минут — 4 злотых 40 грошей (493 тенге). Я ездила на работу по трёхмесячному проездному за 200 злотых (22 400 тенге). Такси через приложения Bolt и Uber довольно дешевое, средняя поездка стоит от 7 до 10 злотых (784 − 1 120 тенге) со скидкой и от 19 до 25 злотых (2 128 − 2 800 тенге) без.

В выходные я езжу на городском велике, один час стоит всего 1 злотый (112 тенге). Велосипедные станции раскиданы по всему городу, что довольно удобно. Иметь свою машину в городе, мне кажется, невыгодно. Такси и каршеринг обойдутся дешевле, чем содержание машины. Парковка в центре дорогая, около 18 злотых (2 016 тенге) в час, а подземный паркинг в жилом комплексе обойдется в 30 тысяч злотых (3,3 миллиона тенге).

Медицина

Компания обеспечивает страховым VIP-пакетом в частной клинике LUXMED за 400 злотых (44 800 тенге) в месяц. За сына доплачиваю 150 злотых (16 800 тенге) в месяц. В мой пакет входит и стоматология, но только чистка камня и вырывание, без протезирования и лечения пломб. Раньше я лечила зубы во время приездов в Казахстан. Я удалила нерв за 1100 злотых (123 тысяч тенге), установка импланта может стоить от 6 до 8 тысяч злотых (от 672 до 896 тысяч тенге). Помимо частной медицины есть и государственное страхование в Национальном фонде здоровья. На него имеют право все, у кого есть трудовой договор. Здесь НДС высокий, 23 %, и лекарства могут быть дорогие. Приём у врача стоит в среднем 150 злотых (16 800 тенге).

Еда

В месяц мы тратим около 2,5 − 3 тысяч злотых (280 − 336 тысяч тенге) на двоих. Хожу в сеть супермаркетом FRAC, которая чуть дороже других, зато без очередей. Если список продуктов небольшой, то иногда хожу в Biedronka, где дешево и много людей. Но там я никогда не покупаю мясо или морепродукты. Здесь есть небольшие ярмарки, но до них нужно добираться на метро. Так как в воскресенье все магазины закрыты, стараюсь закупиться в субботу. Вот приблизительные цены на продукты во французской сети Carrefour:

Пару раз в неделю хожу в кафе или рестораны, 2−3 раза в неделю заказываю еду на дом. Суши на два человека стоят около 56 злотых (6 272 тенге), индийская еда — 67 злотых (7 504 тенге). При заказе через сервис pyszne.pl доставка часто бесплатная.

Локдаун

Из-за закрытия детских садов родители маленьких детей могли не работать и получать пособие. Также иностранные компании шли навстречу и разрешали работать по гибкому графику. Государство оказывало поддержку малым предпринимателям, но я слышала, что выплачиваемая сумма была минимальна и несовместима с убытками. Сейчас уже жизнь кипит, несмотря на то, что многие места закрыты.

После окончания учебы я не была до конца уверена в своей эмиграции. Но я нашла работу, получила карту резидента, и для меня было важно подать на польское гражданство. Мой сын скоро заканчивает школу, а с польским паспортом он сможет учиться здесь бесплатно либо поехать в другую страну ЕС.